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四招 动土  新界大幅增地
发布日期:2021-10-17 21:36   来源:未知   阅读:

施政报告 | 四招"动土" 新界大幅增地

(大公报记者 曾敏捷)政府即将发表《香港2030+》最终报告,最新估算显示,未来约三十年本港欠缺3000公顷土地。除发展北部都会区外,施政报告亦提出透过检视绿化带、放宽"祖堂地"发展等四招加快土地供应。

图:施政报告宣布启动马料水填海研究,将调整原拟的住宅用途,改为主要作创科发展,强化东部走廊地区以创科为主要经济功能。 大公报记者凯杨摄

政府同时宣布重启龙鼓滩及马料水填海研究,其中马料水填海用地,将调整原拟的住宅用途,改为主要作创科发展,强化东部走廊地区以创科为主要经济功能。

检视绿化带释放祖堂地

龙鼓滩马料水研究填海

"我们需要的不是因时制宜的短期招数,而是持之以恒供应土地的决心。"行政长官林郑月娥指出,在多管齐下的土地供应策略下,政府将同步推动多个新界新发展区项目及填海项目,包括在屯门龙鼓滩填海220公顷,并连同220公顷屯门西用地,一并审视。政府目标是明年上半年争取立法会拨款启动项目研究,2027年动工填海,最快2030年起有土地供应。

延长两项活化工厦措施

消息人士表示,因应连接中部水域人工岛的策略性道路会接驳屯门西,龙鼓滩填海地将不再局限在工业用途,可考虑用作建屋等其他用途,而由于内河码头一带较浅水,初步倾向不会在当区重置葵涌货柜码头。

政府又提出重启马料水填海,加上沙田污水处理厂迁入岩洞,料可提供88公顷用地,主要用作创科用途。政府相信有关规划已解决地区人士对交通影响的忧虑,将来新建筑物亦不会影响景观。政府会在下个立法年度向立法会申请拨款,进行为期30个月研究,期望在2026/27年度动工,2030年有地可用。

施政报告又提出四招加快土地供应,包括进一步检视"绿化地"、放宽"祖堂地"发展、延伸补地价标准化至新界土地,以及将两项活化工厦措施,包括放宽旧工厦重建地积比率及免收整幢改装的地契豁免书费用,延长至2024年10月。

消息指,规划署将进行新一轮"绿化地带"检讨,涉及约300公顷用地,集中检视坡道较高和距离已建设地区较远的用地,预计明年中完成筛选并随即展开技术研究。本港16000公顷绿化地,目前陆续进行改划的210幅土地中,约三成涉及"绿化地带",但只占香港绿化地约2%。

工作组一年内交具体建议

至于放宽"祖堂地"发展,民政事务局局长将与乡议局成立工作小组,一年内完成放宽发展新界"祖堂地"的具体建议。另外,发展局会将"标准金额"补价模式扩展至新发展区"加强版传统新市镇发展模式"下的原址换地申请。发展局和地政总署会制订计划详情,目标是明年首季推出。

来源:文汇报

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